如何進行屋頂綠化的養護管理

 

    大型屋頂花園或住宅區地下室、人防地下室、地下車庫頂板上，幢與幢之間的觀景平臺建成后的養護，由小區物業管理負責，采用三級管理制度，主要是指花園主體景物的各類地被、花卉和樹木的養護管理。當然，還有屋頂上的澆灌供水，草地燈、景觀燈、背景音樂等配套電設施和屋頂防水、排水等的管理工作。這項工作一般應有園林綠化種植管理經驗的專職人員來承擔。

 

    在日常使用過程中，管理人員應注意不得任意在屋頂花園中增設超出原設計范圍的大型景物，以免造成屋頂超載。一般屋頂花園的供電供水管線是預埋在蓄排水隔根板上的，水電設備和系統維修時應特別注意不得破壞原屋頂防水層和綠化隔層構造，如損壞，需要更換蓄排水板和過濾布。

 

    屋頂花園景觀園林排水工程設計，應考慮到采用質量比較輕薄的材料，特別是采用板式排水系統工程，改變過去的管道和集水井，設置排水陽溝，設置排水陰溝，設置排水盲溝的做法，才能減輕重量，減輕厚度，減少造價，必須有建筑設計、結構設計和水電設備等工種相互配合才能完滿進行。在各工種配合時，園林綠化設計工種根據造園所需，提出各項與建筑工種、結構計算和水電等工種相關的技術要求時，有關工種要以對待工業建筑設計中工藝設計要求的態度，認真進行調研、收集有關屋頂園林工程和植物生長的資料。因為，屋頂造園決非僅是在屋頂上擺放幾盆花、造幾個花池和核算一下屋頂結構承載能力的問題。屋頂花園綠化的各項技術要求均與建筑、結構、水電及環境設計有極密切關系。屋頂花園對于結構設計，除要求增加屋頂荷載外，還對建筑結構體系的抗震設計提出新的要求。結構工種與園林工程相配合應在滿足造景需要的前提下，盡量使較大的集中荷載設置在柱頂或大梁承重墻上。同樣，屋頂造園對水電暖等工種也有相應的技術要求，如屋頂綠化的澆灌、噴灌、水體等的供水排水。屋頂照明及少量設備供電。有的甚至要求在屋頂上設置小型溫室，這就需要冬季供暖。

 

    完善合理的設計還要由施工來實現完成。屋頂花園施工中，土建工程與園林工程的相互配合是建好屋頂花園的另一關鍵。園林工程中屋頂上要預留眾多的預埋鐵件、支礅等，給屋頂整體防水層增加了薄弱環節，只要防水層上有一點破損，就有可能造成屋頂的滲漏，所以一定要采用柔防水的防水涂層和防水卷材相結合，才能有效防水。

 

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